【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2016年1月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模有「顯著減少」的情形，而成交價格亦有「下修趨勢」。統(tǒng)計截至2016年4月16日止，2016年1月實價登錄揭露案件統(tǒng)計土地、建物交易筆棟數(shù)為2,507筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2015年1月約為92.74億元，相較前月遽減85.07％，亦較2015年同月減少62.16％。

 
桃園市政府表示，桃園市近一年來成交重點區(qū)域仍以中壢區(qū)及桃園區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)合計佔全市近四成；此外，楊梅區(qū)亦有不錯的表現(xiàn)，佔全市的9.75％。在成交總金額方面，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)為全市前三名，分別為799.87億元、735.25億元與480.50億元。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢。公寓類型2016年1月成交均價為10.62萬元/坪，分別較前月與2015年同月下跌5.68％與8.27％，其成交均價來到新低點；1月大樓產(chǎn)品成交均價為18.07萬元/坪，分別較前月與2015年同月下跌8.11％與4.25％。平均成交總價方面，公寓產(chǎn)品為298萬元，較前月與2015年同月分別下跌10.94％與9.93％；大樓產(chǎn)品870萬元，較前月與2015年同月分別下跌12.73％與0.37％；而在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價為1,052萬元，較前月微漲0.6％，但較2015年同月下跌1.42％。

以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點都會區(qū)住宅成交均價，2016年1月桃園區(qū)成交均價以19.43萬元/坪為最高；其次為蘆竹區(qū)，為19.13萬元/坪；第三名為中壢區(qū)，為18.47萬元/坪。整體而言，2016年1月各區(qū)成交均價均有下跌趨勢。此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數(shù)以中壢區(qū)為交易主要地區(qū)，共12,128筆；其次為桃園區(qū)，共11,240筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共6,419筆。整體而言，2016年1月桃園市住宅市場成交筆棟數(shù)有顯著減少的情形。

此外，依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2016年3月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計3,426件，分別較前月與2015年同月增加1,772與29件。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2016年3月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,284筆、建物棟數(shù)為2,929棟，共計7,213筆，較前期增加103.13％，惟較2015年同期減少0.32％。